Для того, щоб почати займатися іпотечним договором, клієнту необхідно надати наступний пакет документів:

• Довідку про склад сімї.
• Витяг з Державного реєстру майнових прав на нерухомість, якщо право власності було оформлено з 2013 по 2016 рік.
• Технічний паспорт.
• Документ, що підтверджує право власності на нерухоме майно, зареєстрований в БТІ (якщо, воно було оформлене до 2013 року), або витяг з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
• Паспорт та облікова картка платника податків обох сторін.
• Свідоцтво про шлюб.
• Заява про згоду на прийняття чи передачу в іпотеку нерухомості від чоловіка/дружини, посвідчена нотаріусом.

Для юридичної особи, додатково необхідно надати наступні документи:

• Протокол Загальних зборів засновників, на яких було прийнято рішення передати в іпотеку обране майно.
• Ідентифікаційний номер та паспорт особи представника, якщо він представляє інтереси компанії по довіреності (нотаріально посвідчена)
• Статутна документація юридичної особи (Протокол про призначення директора, Статут, виписка з ЄДР.
• При наявності – печатка.

Існуючі види іпотечних договорів:

Також можливе оформлення договору іпотеки, коли береться кредит. Може бути одночасно підписаний договір купівлі-продажу нерухомого майна та договір застави (іпотеки). Такий варіант має місце бути в тих випадках, коли іпотека є забезпеченням кредиту на покупку цього ж житлового або нежитлового приміщення / будівлі, яка передана в іпотеку під заставу.

У порівнянні з договором застави, іпотечний документ має свою особливість, вона ґрунтується на законодавчих вимогах (стаття 18 Закону України про іпотеку). З цього виходить, що в договорі іпотеки повинні бути вказані:

• Посилання на видачу заставної або її відсутність.
• Якщо в іпотеку передається земельна ділянка, то її цільове призначення.
• Розмір та зміст основного зобов'язання, порядок і термін виконання, або ж посилання на угоду, де і встановлені ці зобов'язання.
• Для фізичних осіб: ім'я; прізвище; батькові; місце проживання із зазначенням адреси. Для осіб без громадянства або іноземців: прізвище; ім'я; по батькові (якщо є таке), місце постійного проживання за межами України.
• Для юридичних осіб резидентів: ідентифікаційний код в Єдиному Державному реєстрі фізичних осіб-підприємців та юридичних осіб, відомості про місцезнаходження і найменування. Для нерезидентів: місцезнаходження та держава, в якій зареєстрована особа, найменування.